中天城投“拼血本”抢牌照 欲融合金融和地产

（原标题：中天城投拼血本抢走牌照 意欲融合金融和地产）11月5日，海际证券顺利签下进驻贵州金融城。除此之外，还有13家互联网金融与服务类企业也悉数进驻。目前，中天城投发力大金融战略的金控平台显露出雏形，通过参有限公司较慢获得银行、券商、保险、基金、投资基金、小贷等诸多金融牌照。尽管抢夺信托牌照挫败，但按该公司一位高管近日的众说纷纭，信托牌照仍在积极争取。

《每日经济新闻》记者找到，去年贵阳金控已贡献出有极大的净利润，但今年中报表明贵阳金控遭遇一定的亏损，不过从长年来看，这部分业务应当能贡献不少业绩。该公司内部人士回应，他们既想要提供金融红利，也想要融合地产与金融。

牌照狂人及有限公司意图11月2日，中天城投对外公告了全资子公司贵阳金控公开发表竞拍清华有限公司持有人中融人寿20%股权，牵涉到1亿股的股份，上海证券交易所底价20亿元。记者找到，上述公告还曝露了中天城投意味著有限公司中融人寿的意图。去年，贵阳金控通过低溢价并购牵头铜箔（惠州）有限公司（以下全称牵头铜箔）100%股权，间接沦为与清华有限公司三大的中融人寿第一大股东。

今年上半年，中融人寿因陷于偿付能力严重不足的经营困境而被保监会停止业务，于是明确提出注册资本注册资本计划。这使得贵阳金控看见了机会，白鱼出资12.3亿元股份中融人寿回购股份2.47亿股，而牵头铜箔白鱼出资约6.3亿元股份约1.26亿股。上述资本注册资本及已完成竞拍20%股权之后，贵阳金控与牵头铜箔将合计持有人中融人寿44.05%的股份。除了转让20%股权之外，贵阳金控还拥有该等股权所对应中融人寿2亿股的注册资本权利。

以此为基础，上述两家子公司将合计持有人中融人寿51.51%的股份。按照保监会涉及规定，保险公司单个股东（还包括关联方），出资或者股权比例可以超强20%，但不得超强51%。此项政策红线不会沦为中天城转的拦路虎吗？中天城投董秘谭忠游回应，公司将根据前述股权转让及注册资本事宜的进展情况对贵阳金控及牵头铜箔持有人中融人寿股权比例展开必要调整。记者还注意到，10月底，贵阳金控公开发表竞拍中海信托所所持四川信托大约30.25%的股权失利，继续被中融新大集团低溢价抢走得，但最后能否获得的关键才会看四川信托大股东及实际掌控人四川宏达否退出优先转让权。

目前，中天城转已有限公司贵州本土投资基金机构友山基金，旗下已正式成立友山（上海）资产管理有限公司、牵涉到公募基金销售的大河财富基金，以及正在申请人审批的投身于公募证券基金业务的中天友山基金。除了有限公司友山基金之外，中天城投还是中国西部领先的互联网金融平台招商债的有限公司股东。记者注意到，中天城转现在符合于入股贵阳银行与贵州银行，最近作为单一第一大股东主动发动成立贵安银行等。

中天城投集团营销中心总经理熊瑛回应，我们2014年底开始大金融和精品地产战略，我们期望仅有牌照的产业闭环，全面非常丰富金融领域的布局。利用地产基金拿地就经营范围而言，贵阳金控除了投身于银行、保险、证券、期货、基金及类金融的投资、咨询、管理；资产管理；互联网金融服务；移动支付；第三方支付之外，还能积极开展房地产开发与经营、酒店餐饮与休闲度假等业务。这意味著贵阳金控已某种程度是一个纯金融有限公司平台，而是一个投身于金融产业和实体产业的复合型金控平台。

比如，已正式成立的中天城投上海股权投资基金规模逾100亿元，背后的基金管理人为上海琥珀基金，而后者背后的主要出资人除了中天城投高管之外，核心股东之一就是贵阳金控，按照该基金的定位即为重点投向产业收购、金融投资、大身体健康与能源领域。记者注意到，就地产板块而言，中天城转已仍然玩游戏传统大盘模式，而是改向开放性房地产模式，助攻精品地产战略。

据报，中天城投出资40亿元正式成立地产基金，以此为母基金根据有所不同地产项目成立地产项目子基金，还出资5亿元成立中天城投地产研发建设管理公司，以因应开放性房地产模式。从运作模式来看，中天城转的根本性策略是试水轻资产与合伙人制，其通过股份项目差后份额，以基金管理人名义有限公司项目公司，委托建管公司展开项目管理，构建出表，减少资产负债率。

就地产基金的资金包含而言，中天城投正式成立的前述母基金作为差后级，引进股份制银行、券商资管计划、信托公司、资产管理公司作为次级或优先级已完成项目拿地及征地征地阶段的资金任务，他们将享用优先级的相同收益。上述开放性房地产模式已落地贵阳饭店和南京句容项目，但否有贵阳金控旗下金融资源的大力协助，记者至今无法从公开发表资料上取得涉及答案。当前，监管部门实施政策，放宽银行财经资金借道信托、券商、基金子公司等地下通道变相器官移植房地产。

与外界普遍认为房企做金融主要为便利器官移植房地产不一样，不少房企打造出金控的逻辑并非如此非常简单。谭忠游告诉他记者，像中融人寿并表格之后，一个益处是公司可以持续投放资金反对其发展，与当前房地产主业融合，比如在楼盘研发及社区服务上销售保险产品，像以后楼盘消防设施都要买保险。去年，首次划入并表的贵阳金控已贡献净利润8.09亿元，在中天城转逾26亿元净利润中占比多达30%。

今年上半年，贵阳金控构建营业收入2.67亿元，营业利润亏损1.2亿元，净利润亏损8352.1万元。中天城转在深交所对话不易平台上公开发表回应，随着中国金融资本市场的大大发展和成熟期，区域市场较慢发展和社会经济跨越式发展，公司多元化战略逐步推进，未来在大金融板块利润贡献将不会逐步显出。在五谷丰登集团内部一位熟知金融房地产的高管显然，与玩金融比起，房企的强项是房地产开发与运营，未来关键是如何将存量房地产运营选育金融，很多金融巨头们对这块蛋糕早就虎视眈眈。

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